Maryam Erfanian - Stadtplanerin - Logo

Start

Projekte

Leistungen

Lebenslauf

Kontakt

Gemeinde Meldorf

Bebauungsplan

BEBAUUNGSPLAN NR. 57.2 „Gewerbe Kampstraße Nord“

Geltungsbereich:
Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 57.2 befindet sich westlich der Bahntrasse, östlich der Kampstraße, südlich der neuen Trasse der B 431 (Sprung über die Bahn), entlang der Kampstraße ab Haus Nr. 29 bis an den Kreisel sowie entlang der Trasse Sprung über die Bahn.

Flächennutzungsplan:
Der Flächennutzungsplan sieht die Kampstraße begleitend gemischte Bauflächen und in den rückwärtigen Bereichen gewerbliche Bauflächen vor. Der Flächennutzungsplan wird im Wege der Berichtigung angepasst.

Immissionsschutz:
Der Plangeltungsbereich ist durch den Verkehrslärm der angrenzenden Straßen sowie durch den Gewerbelärm des östlich benachbarten Nahversorgungszentrums belastet. Die aktuelle Planung sieht eine Ausweisung als urbanes Gebiet im Süden und als Gewerbegebiet im Norden vor. Dazwischen ist eine neue Straße für eine zusätzliche Erschließung der Stellplatzanlage des Nahversorgungszentrums zur Entlastung der Kampstraße geplant. Für das urbane Gebiet wird aufgrund der örtlichen Situation von einem Schutzanspruch gegenüber Verkehrslärm vergleichbar eines Mischgebiets ausgegangen.